Elisete Martins Miranda

Como projetar sua casa

Quando você for projetar sua casa, você precisará de um profissional habilitado arquiteto ou engenheiro, para este trabalho e ele pesquisará os seguintes dados:

Se a documentação do seu terreno está em dia ou em que ponto ela parou (usa-se sempre a certidão atualizada do Cartório enquanto dado).
Que tipo de topografia tem seu terreno, posição em relação ao sol, ventos.
A infra-estrutura (como chegam e saem as águas e esgoto em seu terreno) e
Como este terreno está em relação ao entorno. Procura-se também conhecer as leis de zoneamento do local e suas restrições contratuais, ou seja, o que será possível perante a lei de ser construído em seu terreno e principalmente o que não poderá ser feito.
Tudo deverá ser verificado: quadra, lote, bairro, número de inscrição, imobiliária. É importante pegar estes dados na Secretaria de Planejamento da Prefeitura de sua cidade. Estes dados, devem estar conforme Cartório e caso estes não estejam, o profissional arquiteto ou engenheiro, deverá atualizá-los antes de começar o trabalho.
O profissional também procurará dados sobre a família e seus hábitos de convivência. É comum o profissional visitar além do terreno do cliente também visitar a atual casa, em que este mora. Assim, procura-se saber sobre a quantidade de familiares e empregado, quais as dependências mais usadas em grupo ou individualmente, os gostos, as aspirações, os estilos. Procura-se saber como o cliente pretende conviver com a vizinhança, que varia desde pontos comerciais, fábricas, órgãos públicos, familiares e até praças públicas.
O profissional também procura saber se a pessoa trabalha em casa ou não, se recebe outras pessoas e a quantidade destas. Número de carros pretendidos, existência de animais na casa e onde eles ficam. Será questionado também, como será feito a manutenção da casa desde a limpeza diária, corte de grama até possíveis reformas no futuro.
Os móveis também serão levantados, principalmente se há móveis maiores que o padrão usual de fabricação que exigem um espaço só para eles na casa. Todos estes dados serão questionados pelo profissional arquiteto ou engenheiro e a conclusão dele e principalmente a do cliente que é o usuário da casa após acabada. Assim, nasce antes de ir mesmo para o papel, há “personalização” da casa, tornando um projeto sempre diferente do outro. Diante desta linha mestra, o arquiteto definirá número de cômodos tendo também uma noção prévia do dimensionamento, em função do número de pessoas que vão usá-los e como vão usá-los.
Partindo da criação da personalidade da casa, é colocá-la em forma de desenho (que é a linguagem do arquiteto ou engenheiro).
Em relação em condições físicas do terreno, janelas de quartos e lugares onde se fica de manhã é aconselhável serem voltados para o leste. Em lugares altos, lança-se mãos das vistas e posição dos ventos e lugares para se locar as varandas.
O tamanho do terreno determina a necessidade da casa ser assobradada ou não. A luz e ventilação naturais são essenciais dentro de uma casa. Por isso, janelas e portas são colocadas para este fim. Caso você precise implantar sua casa junto a divisa com seu vizinho, ou seja, “encostar sua casa em um dos lados do terreno”, dê preferência aos corredores, unindo o seu corredor com o corredor de seu vizinho. Assim você ganhará o dobro de ventilação e iluminação.
Não devemos esquecer, que se você “encostar sua casa” o arquiteto ou engenheiro deverá te esclarecer se há a necessidade de alguma assinatura do seu vizinho para aprovação da planta junto aos órgãos públicos. Este documento possui o nome de “termo de anuência”.
Enquanto estes dados são esboçados, os partidos arquitetônicos aparecem, que são os volumes e o estilo que a casa deverá adquirir. Então, o profissional, arquiteto ou engenheiro, juntamente com o cliente decidem em quantos metros quadrados deverá ficar a casa, com o objetivo de “otimizar o projeto”, ou seja, viabilizá-lo economicamente.
Há, entre vários perfis de clientes de casas residenciais, quatro tipos: clientes que “auto constroem” suas casas junto a familiares e conhecidos; os que constroem com construtores com recursos próprios sem financiamento - esses não possuem a metragem quadrada com vínculos financeiros rígidos; os clientes que constroem para vender, geralmente pedem para ajustar a casa (tanto em estilo como em economia) para serem vendidas com sucesso no mercado;
Por fim, os clientes que vão financiar suas casas através de cartas de créditos existentes no mercado. Eles possuem a metragem quadrada de seu projeto vinculados a um orçamento prévio feito pelo profissional em função do valor já estipulado pelo sistema de financiamento.

Contatos através do e-mail: eliarquit@itelefonica.com.br
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